基隆市信義區信二路246巷43號1F/5F
2021-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 24.4 萬/坪 × 36.83 坪
權狀坪數36.83 坪
主建物31.53 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.83 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 15.83 坪
0 坪36.83 坪
土地坐落 中正段二小段 19-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
信二路中位 19
信義區 2021 年中位 18.1
比信二路中位 高 28%比信義區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+22%
2026 年推估1,101 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。