基隆市七堵區福二街64之4號5F/5F
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14.9 萬/坪 × 21.54 坪
權狀坪數21.54 坪
主建物19.79 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 21.54 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪21.54 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 1063-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
福二街中位 22.1
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比福二街中位 低 33%比七堵區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+16%
2026 年推估373 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。