基隆市信義區東信路3巷83號1F/5F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 20.8 萬/坪 × 44.59 坪
權狀坪數44.59 坪
主建物29.55 坪
公設比24.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.59 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪44.59 坪
土地坐落 光明段 684 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
東信路中位 14.3
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比東信路中位 高 45%比信義區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交925 萬
+6%
2026 年推估984 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。