基隆市信義區月眉路65巷50號5F/5F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 11.2 萬/坪 × 23.71 坪
權狀坪數23.71 坪
主建物20.17 坪
公設比2.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.71 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪23.71 坪
土地坐落 田寮段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 17.1
月眉路中位 12.1
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 35%比月眉路中位 低 7%比信義區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交265 萬
+20%
2026 年推估318 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：一樓／法定空地、天井其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。