基隆市信義區教忠街80巷67號3F/4F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 20.4 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物25.87 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 26.38 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 深澳坑段槓子寮小段 464 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19
教忠街中位 20.5
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 7%比教忠街中位 高 0%比信義區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,040 萬
+35%
2026 年推估1,404 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：該戶購買室外停車位2個計新台幣70萬元整
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。