基隆市信義區深溪路38巷6之3號8F/10F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 19.8 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物27.64 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 深澳段 76 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 18.8
深溪路中位 17.4
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 5%比深溪路中位 高 14%比信義區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+34%
2026 年推估1,424 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-21 1F/10F 4房2廳2衛 · 52.73 坪 23.3 萬/坪總 1,230 萬 2020-11-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 22.8 萬/坪總 1,218 萬 2020-02-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 20.1 萬/坪總 1,075 萬 2019-10-19 1F/10F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 19.3 萬/坪總 1,020 萬 2016-02-13 5F/10F 3房1廳2衛 · 53.45 坪 18.8 萬/坪總 958 萬 2016-02-05 1F/10F 3房1廳2衛 · 52.73 坪 19.5 萬/坪總 975 萬 2015-12-31 10F/10F 3房1廳2衛 · 53.45 坪 18.8 萬/坪總 953 萬 2015-12-19 9F/10F 3房1廳2衛 · 53.45 坪 18.7 萬/坪總 943 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。