基隆市仁愛區仁二路106號5F/5F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 16.8 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物31.97 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 31.97 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 延平段 586 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
仁二路中位 18.9
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比仁二路中位 低 11%比仁愛區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+18%
2026 年推估634 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。