基隆市七堵區實踐路252號12F/15F
2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,485 萬 26.3 萬/坪 × 62 坪
權狀坪數62 坪
主建物32.03 坪
公設比29.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62 坪
└ 主建物 32.03 坪
└ 公設等 29.97 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪62 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 647 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 28.4
實踐路中位 27.7
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 7%比實踐路中位 低 5%比七堵區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,485 萬
+28%
2026 年推估1,908 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-05-04 1F/15F 0房0廳0衛 · 53.54 坪 18 萬/坪總 962 萬 2020-05-04 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.97 坪 9.5 萬/坪總 589 萬 2020-01-01 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 28.8 萬/坪總 1,662 萬 2019-11-22 9F/15F 4房2廳2衛 · 61.97 坪 11.3 萬/坪總 651 萬 2018-09-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 72.06 坪 27.6 萬/坪總 1,779 萬 2018-08-26 5F/15F 4房2廳2衛 · 61.97 坪 28.4 萬/坪總 1,640 萬 2018-08-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 62 坪 29.2 萬/坪總 1,690 萬 2018-06-07 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.97 坪 28.4 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。