基隆市安樂區麥金路203號13F/23F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,648 萬 20.5 萬/坪 × 80.36 坪
權狀坪數80.36 坪
主建物43.89 坪
公設比37.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.36 坪
└ 主建物 43.89 坪
└ 公設等 36.47 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪80.36 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,648 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,348 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 24.3
麥金路中位 21
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 16%比麥金路中位 低 2%比安樂區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,648 萬
+33%
2026 年推估2,190 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 9F/23F 4房2廳2衛 · 15.93 坪 39.6 萬/坪總 630 萬 2024-08-07 9F/23F 4房2廳2衛 · 79.64 坪 39.6 萬/坪總 3,150 萬 2022-05-14 17F/23F 2房3廳2衛 · 79.64 坪 35.8 萬/坪總 2,850 萬 2022-03-10 18F/23F 3房2廳2衛 · 79.64 坪 30.5 萬/坪總 2,430 萬 2021-09-09 4F/23F 4房2廳2衛 · 76.34 坪 30.3 萬/坪總 2,315 萬 2020-10-29 10F/23F 4房2廳2衛 · 81.09 坪 27.5 萬/坪總 2,229 萬 2020-06-29 15F/23F 3房2廳2衛 · 75.56 坪 28.1 萬/坪總 2,120 萬 2019-05-28 6F/23F 4房2廳2衛 · 76.47 坪 23.4 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。