基隆市信義區東光路205巷16弄10號4F/5F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 10.5 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物22.54 坪
公設比28.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 光明段 73 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.3
東光路中位 11.2
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 7%比東光路中位 低 6%比信義區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交406 萬
+32%
2026 年推估536 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。