基隆市安樂區中和路85巷9號9F/11F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 15.9 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物18.64 坪
公設比15.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.3
中和路中位 10.7
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 4%比中和路中位 高 49%比安樂區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+31%
2026 年推估525 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 4F/11F 4房1廳2衛 · 34.37 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2022-12-10 2F/11F 5房2廳2衛 · 25.26 坪 17 萬/坪總 430 萬 2020-11-16 9F/11F 2房2廳2衛 · 25.82 坪 14.1 萬/坪總 365 萬 2019-04-08 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 15.3 萬/坪總 370 萬 2017-12-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 19.43 坪 16 萬/坪總 310 萬 2017-09-18 7F/11F 3房2廳1衛 · 19.43 坪 14.9 萬/坪總 290 萬 2016-09-09 9F/11F 2房2廳2衛 · 25.82 坪 13.9 萬/坪總 360 萬 2016-08-30 5F/11F 2房2廳2衛 · 19.57 坪 13.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。