基隆市中正區武昌街102之7號3F/5F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.8 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物23.73 坪
公設比5.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 港濱段 1163 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
武昌街中位 10.4
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比武昌街中位 高 23%比中正區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交320 萬
-6%
2026 年推估301 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。