基隆市信義區東信路236巷64號7F/7F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.6 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物22.67 坪
公設比28.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 福祿段 499-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 14.6
東信路中位 14.2
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 27%比東信路中位 高 31%比信義區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+20%
2026 年推估865 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-09-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 17 萬/坪總 660 萬 2017-01-24 1F/7F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 18.9 萬/坪總 870 萬 2013-05-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 14.4 萬/坪總 560 萬 2013-05-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 14.1 萬/坪總 548 萬 2013-03-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 14.3 萬/坪總 635 萬 2012-12-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 13.8 萬/坪總 616 萬 2012-11-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 13.5 萬/坪總 605 萬 2012-11-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 14.6 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。