基隆市安樂區基金一路108之1號4F/9F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 17.9 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物19.56 坪
公設比31.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 新會段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 13.7
基金一路中位 12.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 31%比基金一路中位 高 40%比安樂區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交598 萬
+3%
2026 年推估616 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件房屋衛浴設備登記為2套實際係1.5套因為無法登記小數點只能四捨五入登記為2套。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。