基隆市安樂區基金二路1巷176號10F/14F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 5.3 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物29.44 坪
公設比36.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 武嶺段 956 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 9.8
基金二路中位 11.9
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 46%比基金二路中位 低 55%比安樂區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+26%
2026 年推估354 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-03-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 9.8 萬/坪總 520 萬 2017-12-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 10.7 萬/坪總 570 萬 2017-09-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 10.1 萬/坪總 535 萬 2015-09-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 10.2 萬/坪總 540 萬 2015-05-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 9.6 萬/坪總 510 萬 2013-10-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 8 萬/坪總 425 萬 2013-09-16 14F/14F 4房2廳2衛 · 53.1 坪 9.1 萬/坪總 485 萬 2012-09-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 7.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。