基隆市安樂區基金一路208巷140號5F/5F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 7.7 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物23.58 坪
公設比12.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 情人湖段 135 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
基金一路中位 12.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 低 40%比安樂區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交225 萬
+31%
2026 年推估295 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。