基隆市仁愛區南榮路151巷106號4F/5F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 12.9 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物38.11 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 38.11 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 南新段 142-74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
南榮路中位 13.6
仁愛區 2023 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比南榮路中位 低 5%比仁愛區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交538 萬
+17%
2026 年推估627 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。