基隆市安樂區崇德路131號4F/4F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.4 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物33.71 坪
公設比7.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 33.71 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 13.84 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 觀音段 119 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 14.5
崇德路中位 9.5
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 35%比崇德路中位 低 1%比安樂區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+31%
2026 年推估498 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。