基隆市安樂區麥金路267號15F/18F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 29.5 萬/坪 × 54.32 坪
權狀坪數54.32 坪
主建物28.2 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.32 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪54.32 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 20.8
麥金路中位 21
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 42%比麥金路中位 高 40%比安樂區 2021 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+21%
2026 年推估1,935 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 12F/18F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 34 萬/坪總 1,820 萬 2018-03-31 16F/18F 4房2廳2衛 · 54.32 坪 25.4 萬/坪總 1,380 萬 2016-07-12 2F/18F 4房2廳2衛 · 54.32 坪 17.5 萬/坪總 958 萬 2016-05-31 9F/18F 4房2廳2衛 · 54.32 坪 20.3 萬/坪總 1,103 萬 2016-05-31 10F/18F 4房2廳2衛 · 54.32 坪 20.6 萬/坪總 1,110 萬 2016-05-31 7F/18F 4房2廳2衛 · 54.32 坪 24.2 萬/坪總 1,317 萬 2016-05-24 13F/18F 4房2廳2衛 · 54.32 坪 20.8 萬/坪總 1,120 萬 2016-05-24 6F/18F 4房2廳2衛 · 54.32 坪 25 萬/坪總 1,356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。