基隆市信義區深溪路36巷70弄23號7F/7F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 15.4 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物30.95 坪
公設比14.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 深澳段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
深溪路中位 17.4
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比深溪路中位 低 11%比信義區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+33%
2026 年推估808 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。