基隆市中正區新豐街162巷56號5F/9F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 667 萬 19.7 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物17.36 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價667 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價617 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
新豐街中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 高 35%比中正區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交667 萬
+43%
2026 年推估954 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-19 3F/9F 3房1廳1衛 · 31.28 坪 21.3 萬/坪總 665 萬 2021-10-14 6F/9F 2房1廳1衛 · 36.58 坪 18 萬/坪總 660 萬 2021-01-24 9F/9F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 20.1 萬/坪總 678 萬 2020-12-21 8F/9F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 20.5 萬/坪總 672 萬 2020-12-04 6F/9F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 19.4 萬/坪總 637 萬 2018-07-27 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 19.4 萬/坪總 607 萬 2018-07-07 2F/9F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 19.5 萬/坪總 589 萬 2018-06-30 4F/9F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 19.5 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。