基隆市信義區信一路83巷2號5F/5F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 19.6 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物22.99 坪
公設比7.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 中正段三小段 16-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
信一路中位 34.6
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比信一路中位 低 43%比信義區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交545 萬
+43%
2026 年推估780 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。