基隆市安樂區基金一路112巷110弄14之8號2F/12F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.5 萬/坪 × 36.76 坪
權狀坪數36.76 坪
主建物28.39 坪
公設比11.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.76 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪36.76 坪
土地坐落 新會段 231 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.3
基金一路中位 12.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 11%比基金一路中位 低 2%比安樂區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+31%
2026 年推估603 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 18.8 萬/坪總 690 萬 2023-04-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 15.3 萬/坪總 730 萬 2023-01-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 14.7 萬/坪總 700 萬 2022-08-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 12.8 萬/坪總 470 萬 2020-09-26 12F/12F 2房2廳2衛 · 45.89 坪 9.7 萬/坪總 445 萬 2019-02-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 9.8 萬/坪總 360 萬 2017-07-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 10.3 萬/坪總 380 萬 2016-10-15 6F/12F 2房2廳2衛 · 45.89 坪 10.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。