基隆市信義區深溪路38巷3之6號10F/10F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 847 萬 18.6 萬/坪 × 45.64 坪
權狀坪數45.64 坪
主建物22.53 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.64 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪45.64 坪
土地坐落 深澳段 76 地號
價格拆解
成交總價847 萬
扣車位後房價847 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.8
深溪路中位 17.4
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 4%比深溪路中位 高 7%比信義區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交847 萬
+43%
2026 年推估1,212 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,386 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-03-26 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 20.5 萬/坪總 920 萬 2016-11-04 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 18.8 萬/坪總 860 萬 2015-12-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 18.8 萬/坪總 810 萬 2015-11-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 17.8 萬/坪總 810 萬 2015-11-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 17.7 萬/坪總 749 萬 2015-11-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 18.4 萬/坪總 801 萬 2015-11-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 17.8 萬/坪總 753 萬 2015-11-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 17.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。