基隆市安樂區安一路143號4F/9F
2020-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 18.4 萬/坪 × 27.74 坪
權狀坪數27.74 坪
主建物20.35 坪
公設比17.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.74 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪27.74 坪
土地坐落 觀音段 794 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 16.2
安一路中位 11.3
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 14%比安一路中位 高 63%比安樂區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+31%
2026 年推估669 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。