基隆市信義區深溪路36巷82號6F/7F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 13.4 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物31.16 坪
公設比14.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 深澳段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.9
深溪路中位 17.4
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 4%比深溪路中位 低 23%比信義區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+20%
2026 年推估643 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-07-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 14.5 萬/坪總 646 萬 2014-12-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 11 萬/坪總 440 萬 2014-12-09 6F/7F 4房2廳2衛 · 39.9 坪 11.9 萬/坪總 475 萬 2014-08-29 6F/7F 4房2廳2衛 · 39.9 坪 11.5 萬/坪總 460 萬 2014-06-18 1F/7F 4房2廳2衛 · 40.37 坪 13.3 萬/坪總 535 萬 2014-03-14 1F/7F 4房2廳2衛 · 40.37 坪 12.9 萬/坪總 520 萬 2013-03-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 8.5 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。