基隆市中正區新豐街480號11F/17F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 15.7 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物24.25 坪
公設比19.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 13.2
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 19%比新豐街中位 高 8%比中正區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+30%
2026 年推估693 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 5F/17F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 21 萬/坪總 780 萬 2023-05-18 11F/17F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 21.2 萬/坪總 722 萬 2022-09-23 11F/17F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 18.1 萬/坪總 618 萬 2020-06-24 15F/17F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 14.9 萬/坪總 510 萬 2020-06-19 11F/17F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 15.5 萬/坪總 530 萬 2020-03-31 17F/17F 4房2廳2衛 · 55.21 坪 13.2 萬/坪總 730 萬 2017-10-24 5F/17F 2房1廳1衛 · 34.7 坪 12.4 萬/坪總 430 萬 2016-11-29 5F/17F 2房1廳1衛 · 34.7 坪 11.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。