基隆市安樂區基金二路1巷174之5號2F/17F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 11.9 萬/坪 × 71.28 坪
權狀坪數71.28 坪
主建物45.96 坪
公設比27%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 71.28 坪
└ 主建物 45.96 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪71.28 坪
土地坐落 武嶺段 953 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.9
基金二路中位 11.9
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 9%比基金二路中位 高 0%比安樂區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+21%
2026 年推估1,028 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2017-03-16 2F/17F 4房2廳2衛 · 71.28 坪 11.2 萬/坪總 800 萬 2017-02-03 2F/17F 4房2廳2衛 · 71.28 坪 10.9 萬/坪總 780 萬 2015-04-30 3F/17F 4房2廳2衛 · 71.63 坪 10.5 萬/坪總 750 萬 2015-01-26 4F/17F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 7.5 萬/坪總 536 萬 2014-11-24 3F/17F 0房0廳0衛 · 71.63 坪 10.5 萬/坪總 750 萬 2014-09-24 2F/17F 0房0廳0衛 · 71.28 坪 6.3 萬/坪總 450 萬 2014-09-24 3F/17F 0房0廳0衛 · 71.63 坪 6.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。