基隆市安樂區樂利二街62巷207號4F/13F
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 16.5 萬/坪 × 10.64 坪
權狀坪數10.64 坪
主建物6.69 坪
公設比26.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.64 坪
└ 主建物 6.69 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪10.64 坪
土地坐落 麥金段 613 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16
樂利二街中位 15.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 3%比樂利二街中位 高 4%比安樂區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交175 萬
+31%
2026 年推估230 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-02-04 4F/13F 1房0廳1衛 · 10.64 坪 28.2 萬/坪總 300 萬 2021-01-05 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 17.4 萬/坪總 185 萬 2018-09-18 7F/13F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 15.5 萬/坪總 165 萬 2018-07-24 9F/13F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 16 萬/坪總 170 萬 2018-02-11 4F/13F 1房0廳1衛 · 10.64 坪 15.5 萬/坪總 165 萬 2015-08-20 4F/13F 1房0廳1衛 · 10.64 坪 14.1 萬/坪總 150 萬 2014-07-19 7F/13F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 14.1 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。