基隆市仁愛區愛五路19巷27之2號3F/4F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 24.5 萬/坪 × 23.23 坪
權狀坪數23.23 坪
主建物23.23 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 23.23 坪
└ 主建物 23.23 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪23.23 坪
土地坐落 延平段 753 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
愛五路中位 19.7
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比愛五路中位 高 24%比仁愛區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+23%
2026 年推估700 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件兩筆房地價金之拆算依建物坪數比例。門牌：愛五路19巷27之2號價金330萬、愛五路19巷29之2號價金240萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。