基隆市七堵區大華二路33之7號
2023-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30,000 萬 19.1 萬/坪 × 1572.21 坪
權狀坪數1572.21 坪
主建物1457.74 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 1572.21 坪
└ 主建物 1457.74 坪
└ 公設等 114.47 坪
土地持分 2007.69 坪
0 坪2007.69 坪
土地坐落 瑪陵坑段東勢下股小段 111-5 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
大華二路中位 16.8
七堵區 2023 年中位 20.6
比大華二路中位 高 14%比七堵區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交30,000 萬
+13%
2026 年推估33,937 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,937 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,000 萬
貸款（8 成）24,000 萬
每月月付899,136 元
30 年總利息8,369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳8衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：沒有劃停車格位子.平面空間皆可停車親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。