基隆市信義區福民街39之1號
2026-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 543 萬 19.6 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物16.23 坪
公設比26.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 深美段 797 地號
價格拆解
成交總價543 萬
其中車位−63 萬
扣車位後房價481 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.5
福民街中位 15.7
信義區 2026 年中位 19.9
比本棟中位 高 1%比福民街中位 高 25%比信義區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）385 萬
每月月付14,416 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（63 萬）
備註：本案為共有人間持分交易。車位移轉持分比例同主建物移轉比例2分之1。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。