基隆市中正區新豐街303巷11弄43號2F/7F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.7 萬/坪 × 48.44 坪
權狀坪數48.44 坪
主建物27.54 坪
公設比34.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.44 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪48.44 坪
土地坐落 調和段 385 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.4
新豐街中位 14.6
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 6%比新豐街中位 低 27%比中正區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。