基隆市七堵區堵南街100號4F/14F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 20.6 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物16.79 坪
公設比30.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 33.16 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 台五線段 847 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價540 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 22.2
堵南街中位 20.3
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 7%比堵南街中位 高 1%比七堵區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+28%
2026 年推估1,073 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：本案為李OO轉售于陳OO，原價轉售，轉售日期：113.08.16。含裝潢費；含傢俱設備費350000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-30 12F/14F 1房2廳2衛 · 38.07 坪 24.6 萬/坪總 795 萬 2020-09-05 3F/14F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 20.7 萬/坪總 687 萬 2020-09-05 10F/14F 2房2廳2衛 · 37.77 坪 23.6 萬/坪總 763 萬 2020-08-30 13F/14F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 23.4 萬/坪總 752 萬 2020-08-30 9F/14F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 22.2 萬/坪總 721 萬 2020-08-30 2F/14F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 20.6 萬/坪總 680 萬 2020-08-28 8F/14F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 21.9 萬/坪總 718 萬 2020-08-27 11F/14F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 22.2 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。