基隆市七堵區泰安路1之7號1F/12F
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 21.5 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物16.6 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 工建段 163 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價540 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.2
泰安路中位 18.9
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 6%比泰安路中位 高 14%比七堵區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+28%
2026 年推估810 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：1買賣私契由賣方提供地政士僅受託登記。2含車位面積2.865坪及車位公設面積5.093坪合計7.96坪。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-11 12F/12F 3房1廳2衛 · 47.74 坪 23.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-20 3F/12F 3房1廳2衛 · 45.84 坪 19.8 萬/坪總 840 萬 2019-09-05 11F/12F 3房1廳2衛 · 45.84 坪 21.7 萬/坪總 910 萬 2019-08-15 10F/12F 3房1廳2衛 · 45.84 坪 22.1 萬/坪總 978 萬 2019-07-26 6F/12F 3房1廳2衛 · 45.84 坪 20.2 萬/坪總 885 萬 2019-07-08 5F/12F 3房1廳2衛 · 45.84 坪 19.5 萬/坪總 870 萬 2019-07-02 7F/12F 3房1廳2衛 · 45.84 坪 19.8 萬/坪總 880 萬 2019-07-01 2F/12F 3房1廳2衛 · 45.84 坪 20.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。