基隆市中正區祥豐街170之4號5F/5F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 11.3 萬/坪 × 20.86 坪
權狀坪數20.86 坪
主建物19.15 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.86 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪20.86 坪
土地坐落 祥豐段 598 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
祥豐街中位 12.7
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比祥豐街中位 低 11%比中正區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交235 萬
+3%
2026 年推估242 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。