基隆市信義區信二路174巷147之11號4F/4F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 317 萬 16.5 萬/坪 × 19.22 坪
權狀坪數19.22 坪
主建物17.19 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 19.22 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪19.22 坪
土地坐落 東信段一小段 46-91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.5
信二路中位 19
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 低 6%比信二路中位 低 13%比信義區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交317 萬
+6%
2026 年推估336 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,501 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。