基隆市七堵區南興路110號
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 36.6 萬/坪 × 61.45 坪
權狀坪數61.45 坪
主建物53.73 坪
公設比11%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 61.45 坪
└ 主建物 53.73 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 14.95 坪
0 坪61.45 坪
土地坐落 大華段 1787 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
南興路中位 21.9
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比南興路中位 高 67%比七堵區 2023 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+12%
2026 年推估2,525 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：中間廁所增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。