基隆市七堵區南興路77號3F/5F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 743 萬 18.3 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物38.28 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 38.28 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 大華段 1747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
南興路中位 21.9
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比南興路中位 低 16%比七堵區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交743 萬
+14%
2026 年推估844 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。