基隆市七堵區綠葉街107巷115號
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 20.9 萬/坪 × 88.45 坪
權狀坪數88.45 坪
主建物60.32 坪
公設比16.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 88.45 坪
└ 主建物 60.32 坪
└ 公設等 28.13 坪
土地持分 47.92 坪
0 坪88.45 坪
土地坐落 友一段 1687 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
綠葉街中位 15.9
七堵區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比綠葉街中位 高 31%比七堵區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+2%
2026 年推估1,895 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。