基隆市信義區培德路17之1號3F/7F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 14 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物18.69 坪
公設比14.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 光明段 295 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 10.8
培德路中位 12
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 30%比培德路中位 高 17%比信義區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交365 萬
+15%
2026 年推估421 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。