基隆市中正區環港街78之5號
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 6 萬/坪 × 13.37 坪
權狀坪數13.37 坪
主建物11.29 坪
公設比5.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 13.37 坪
└ 主建物 11.29 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪13.37 坪
土地坐落 長潭段 1052 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
環港街中位 9.9
中正區 2019 年中位 14.2
比環港街中位 低 39%比中正區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交80 萬
+42%
2026 年推估114 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。