基隆市中正區新豐街162巷37號5F/6F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 12.6 萬/坪 × 20.61 坪
權狀坪數20.61 坪
主建物10.34 坪
公設比40.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.61 坪
└ 主建物 10.34 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪20.61 坪
土地坐落 調和段 1382-14 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 16.1
新豐街中位 14.6
中正區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 22%比新豐街中位 低 14%比中正區 2012 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。