基隆市中正區信六路28號2F/5F
2022-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 385 萬 15.8 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物19.37 坪
公設比1.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 忠義段六小段 1-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.4
信六路中位 19.5
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 3%比信六路中位 低 19%比中正區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交385 萬
+10%
2026 年推估424 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣權利範圍:建物權利範圍為1/2 土地權利範圍為989/20000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。