基隆市中正區中船路22號9F/11F
2015-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.4 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物23.1 坪
公設比24.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 港灣段一小段 60 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.9
中船路中位 12.6
中正區 2015 年中位 11.6
比本棟中位 低 9%比中船路中位 高 14%比中正區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。