基隆市中山區中山一路113巷149之1號2F/2F

2013-03-16 實價登錄成交明細

成交總價 40 萬 1.9 萬/坪 × 20.89 坪

權狀坪數20.89 坪

主建物20.89 坪

公設比0%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 20.89 坪

└ 主建物 20.89 坪

土地持分 20.27 坪

0 坪20.89 坪

土地坐落 太平段 820 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 1.9 萬/坪

本筆成交 1.9

本棟中位 6.2

中山一路中位 12.4

中山區 2013 年中位 8.4

比本棟中位低 69%比中山一路中位低 85%比中山區 2013 年中位低 77%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）8 萬

貸款（8 成）32 萬

每月月付1,199 元

30 年總利息11 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層2F/2F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：本件買賣標的房剭屋齡已達40年，因空置多年，致客廳、飯廳天花板水泥掉落，露出鋼筋，屋內牆璧多處滲水，屋況甚差，維修須花費大量金錢，故買賣雙方僅以低於公告價格總價新臺幣40萬元成交

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。