基隆市信義區培德路7巷28號3F/5F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.4 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物34.6 坪
公設比0.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 34.6 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 光明段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 7.3
培德路中位 12
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 高 111%比培德路中位 高 28%比信義區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
+5%
2026 年推估660 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。