基隆市中正區調和街266巷101弄51號
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,069 萬 25.4 萬/坪 × 82.25 坪
權狀坪數82.25 坪
主建物49.53 坪
公設比18.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 82.25 坪
└ 主建物 49.53 坪
└ 公設等 32.72 坪
土地持分 34.71 坪
0 坪82.25 坪
土地坐落 調和段 848 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,069 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,779 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
調和街中位 17.7
中正區 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比調和街中位 高 44%比中正區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,069 萬
+10%
2026 年推估2,279 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,423 萬
每月月付53,319 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售房地總價2034萬元，因登記總面積誤差超過部分由買方找補，找補348300元後修正總價為20688300元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。