基隆市七堵區泰和街75號2F/4F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 18.5 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物21.47 坪
公設比6.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 草濫段拔西猴小段 67-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
泰和街中位 17.9
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比泰和街中位 高 3%比七堵區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+17%
2026 年推估563 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前陽台外推陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。