基隆市七堵區福六街123號7F/7F
2016-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 768 萬 17.1 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物25.82 坪
公設比35.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 729 地號
價格拆解
成交總價768 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價668 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.6
福六街中位 20.7
七堵區 2016 年中位 16.7
比本棟中位 低 13%比福六街中位 低 17%比七堵區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。/車位土地總價新台幣254533元整建物總價新台幣745467元整
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。